据悉，我市供热价格2008年9月份制定，居民供热价格为24.5元/平方。2008年下半年至2012年，煤炭价格持续上涨，为不增加居民负担，期间居民供热价格一直未调整。 

 

    从2012年下半年至2014年，煤炭价格持续回落。物价部门工作人员解释说，居民反映的煤炭价格下降是相对2008年至2012年的价格，一般情况下，在不考虑其他成本变化的条件下，煤炭价格上升或降低100元/吨，供热成本将上升或下降2元－2.5元/平方左右，供热成本构成主要有以下几大因素：一是煤炭（约占供热总成本的67%）。从煤炭看，目前市场煤炭（发热量5500大卡，下同）价格处于低点，为520元/吨(加上60-80元/吨的到厂相关费用，约在580-600元/吨)，略低于当年定价依据的成本547.36元/吨(发热量5500大卡动力煤到厂价格)。二是人工费用，2008年以来，供热企业的人工工资增长47%以上。三是电费，增长26.4%。四是维修费用，是在逐年大幅增加的。 

 

    以500公司的维修费为例，2007－2008供热年度为718万元，2012－2013供热年度为2700万元，主要是由于材料价格的不断上涨和管网老化等原因造成的。综合分析，目前供热价格不具备下调条件。 

 

    关于供热计费面积的问题，物价部门表示，《中华人民共和国行业标准中供热术语标准》规定，供热面积指在报告期末符合集中供热标准的供热单位（企业），向城市各类房屋建筑物、构筑物及其设施供热的标准采暖建筑面积。在实际供热中，由于所有未通暖未挂片的建筑面积都有热消耗，直接影响到总体供热效果，所以也应在计费范围内。 

 

    目前我市的房产证只载有建筑面积，如果按套内或使用面积计费缺少充分的依据。据了解，国内大多数城市供热都是采用建筑面积计费的。 

 

    关于市民比较关注的达不到用热户数又要求供暖的问题，物价部门表示，这种情况的供热收费一般在规定收费标准的基础上加收20%-30%，是由企业与用热户进行合同约定的。